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外壁・大屋根防水等大規模修繕工事 1999年3月〜2004年10月(30件)

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株式会社東京プラニング アメニティ編集室
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◆工種:外壁・大屋根防水等大規模修繕工事

マンション名桜上水団地(東京・世田谷区) マンションの規模
  • 4階建て16棟 5階1棟 404戸
  • 昭和39年築
  • 住都公団分譲
施工会社
南海工業(株)
ニットクメンテ(株)
主な工事内容
  1. 「被せ・絶縁工法」による屋根防水・断熱工事
  2. 建設時の仕様は「アルハンブ工法」
  3. 管理組合が監理にあたった
  4. 補修工事を繰り返し行ったが、限界の為、改修工事実施
  5. 被せ工法
    1. 既存防水層の膨れ・亀裂を補修して防水の下地とする
    2. ルーフィング2層のアスファルト防水を被せる
    3. その上に若干の空間をとり断熱材をのせる
No.外31:アメニティ198号掲載(1999年3月)
マンション名エクセルコート第2浦和 マンションの規模
  • 7・8階2棟 64戸
  • 築12年
  • 民間分譲
施工会社
設計監理
(株)スペース・ユニオン
施工
(株)長谷工コミュニティ北関東支店
主な工事内容
  1. 長期修繕計画による12年目の第1回大規模修繕工事
  2. 環境改善事項も積極的に取り入れ、天然石調仕上げで各戸玄関廻りをグレードアップ
  3. 各種天井を中心とした現在の劣化部分を徹底的に修復した上で、コンクリートの鉄筋に対する被り厚さ不足、中性化抑制対策を十分に行った
No.外32:アメニティ197号掲載(1999年2月)
マンション名寺尾台住宅(川崎市多摩区) マンションの規模
  • RC造5階建て(一部4階) 412戸
  • 築後28年
施工会社
設計監理
(株)スペース・ユニオン
施工
建装工業(株)
主な工事内容
  1. 設計監理方式、2回目の大規模修繕工事
  2. 躯体のひび割れの補修、コンクリート中性化の抑制、シーリングの補修、ベランダ床の防水の改修等
  3. 漏水対策に全戸の浴室防水を実施。(浴室は専有部分であるが、共用部分に準ずるとして工事を実施)
  4. 改修工事に、玄関入口スロープ、階段手すり設置、玄関タイル等のグレードアップ化
No.外33:アメニティ202号掲載(1999年7月)
マンション名金杉台住宅(千葉県船橋市) マンションの規模
  • PC棟22棟 RC棟29棟 計1098戸
  • 築後28年
  • 住都公団分譲
施工会社
日本総合住生活(株)
(株)小野田
主な工事内容
  1. 2回目の大規模修繕工事
  2. PC棟とRC棟の2工区に分けて施工
  3. 棟別管理のため、見積書は棟別に作成
  4. 旧塗材の除去・ケレン工事、躯体改修工事、外壁ジョイント目地等シーリング改修工事、外壁等塗装工事、鉄部・金物等補修工事、ベランダ・階段室等防水工事
No.外34:アメニティ203号掲載(1999年8月)
マンション名町田山崎第二住宅(東京・町田市) マンションの規模
  • RC造5階建 11棟 260戸
  • 入居22年目
施工会社
日本総合住生活(株)
主な工事内容
  1. 2回目の外壁等大規模修繕工事
  2. 責任施工
  3. 施工業者決定のポイント
No.外35:アメニティ206号掲載(1999年11月)
マンション名入間リバーサイド住宅(埼玉・入間市) マンションの規模
  • 2階建タウンハウス15棟 5階建15棟 8階建2棟 計516戸
  • 昭和57年、旧住都公団分譲
施工会社
日本総合住生活(株)
主な工事内容
  1. 屋上防水工事
  2. 4つの工法を比較検討して補修方法決定
  3. 現状の押さえコンクリートの上にアスファルトシート防水
No.外36:アメニティ210号掲載(2000年3月)
マンション名新座住宅(埼玉・新座市) マンションの規模
  • RC造5階35棟 1010戸
  • 昭和45年、旧住都公団分譲
施工会社
日本防水工業(株)
ブリヂストン建築用品東京(株)
主な工事内容
  1. 屋根防水改修工事
  2. 15年保証を前提に工法選択
  3. 2つの工区にわけて施工
No.外37:アメニティ211号掲載(2000年4月)
マンション名大山口住宅(千葉・印旛郡) マンションの規模
  • RC造、PC造5階建 計33棟659戸
  • 昭和55年旧住都公団分譲
施工会社
設計監理
八生設計事務所
(株)マサル
主な工事内容
  1. RC造住棟13棟を対象とした大屋根防水改修工事(絶縁脱気工法による新規防水
  2. 工事中、居住者工事見学会を2回実施。工事内容を理解し、より協力的に
No.外38:アメニティ213号掲載(2000年6月)
マンション名みつわ台2丁目47住宅(千葉・若葉区) マンションの規模
  • 2階建テラスハウス 100戸
  • 昭和52年旧住都公団分譲
施工会社
施工会社
JS日本総合住生活(株)
主な工事内容
  1. 各戸に専用庭があるテラスハウスの外壁改修工事
  2. 工事費は中層団地より割高
  3. 階段、スロープ部分に手すり設置等設備改善にも注力
No.外39:アメニティ213号掲載(2000年6月)
マンション名ニューシティ東戸塚パークヒルズ(横浜市)*工事詳細をblog公開中 マンションの規模
  • 14 階建7棟 4階建7棟 933戸
  • 昭和60〜62年築
施工会社
施工会社
株式会社サカクラ
主な工事内容
  1. 933戸初めての大規模修繕工事
  2. 外壁タイルの改修(張替総数30万枚以上)、サッシ廻りの止水工事他
  3. 全額修繕積立金でまかなった
No.外40:アメニティ221号掲載(2001年2月)
マンション名グリーンテラス豊ケ丘団地(多摩市)*工事詳細をblog公開中 マンションの規模
  • 10棟(高層1棟・中層9棟)235戸
  • 昭和63年入居、都市公団分譲
施工会社
設計監理
八生設計事務所
施工会社
株式会社淺沼組
主な工事内容
  1. 2年前より設計コンサルタントの協力を得て、大規模修繕工事の計画をすすめる
  2. 新築時の不良箇所を徹底的に洗い出し。公団の10年保証制度を活用し費用の軽減図 る
No.外41:アメニティ223号掲載(2001年4月)
マンション名シテヌーブ北千住30団地(東京都足立区)*工事詳細をblog公開中 マンションの規模
  • 30階建1棟、14階建2棟 408戸
  • 平成1年築、西洋開発分譲
施工会社
竹中工務店
青木建設JV建設
主な工事内容
  1. 超高層マンションの大規模修繕工事
  2. ゼネコンを排して改修工事の専業会社が元請けに
  3. ベランダが連続していない為、ゴンドラのかけ方に工夫。作業員はゴンドラ会社で全 員特訓
  4. 居室の通風と採光確保に養生ネットが上下に可動
No.外42:アメニティ224号掲載(2001年5月)
マンション名グランビュー北軽井沢(群馬県・北軽井沢)*工事詳細をblog公開中 マンションの規模
  • リゾートマンション
  • 平成13年築
  • 北軽井沢
施工会社
設計監理
マンション・ユニオン保全設計協同組合(担当:(有)鈴木哲夫設計事務所)
施工
佐藤工業(株)、建設塗装工業(株)
主な工事内容
  1. 環境条件に厳しいリゾートマンションの大規模修繕工事
  2. 寒冷期を中心にした造られ方で雨水は垂れ流し状態。雨水処理対策とひび割れ等止水効果の高い躯体改修が必要となった
  3. 工事による廃水は河川に流水しないよう凝縮浄化プラントで処理
No.外43:アメニティ230号掲載(2001年11月)
マンション名メゾン・リバーサイド高層棟(都営新宿線「東大島」駅前)*工事詳細をblog公開中 マンションの規模
  • 14階建120戸
施工会社
設計監理
八生設計事務所
施工
(株)東急コミュニティー
主な工事内容
  1. 川沿いで劣化した外壁をグレードアップ
  2. 高層棟・中層棟・施設棟のそれぞれの管理組合が通路の敷地を持つ
  3. 設計監理方式で大規模修繕工事
No.外44:アメニティ233号掲載(2002年2月)
マンション名朝霞アーバンコンフォート(埼玉県朝霞市) マンションの規模
  • 鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建て62戸
  • 築13年
施工会社
設計監理
八生設計事務所
施工
北野建設株式会社
主な工事内容
  1. 根岸台の傾斜地に建つマンションの大規模修繕工事
  2. 管理会社提案の仕様書では修繕積立金が不足していた
  3. 修繕積立金の範囲内で修繕範囲と仕様を検討
No.外45:アメニティ239号掲載(2002年8月)
マンション名アイビハイツ川口(埼玉・川口市)*工事詳細をblog公開中 マンションの規模
  • 築22年
施工会社
設計監理
(有)鈴木哲夫設計事務所
施工
(株)長谷工コミュニティ、(株)サカクラ
主な工事内容
  1. 民間デベロッパー分譲のコの字型高層マンションの2回目大規模修繕工事
  2. バルコニーPC版デザインパネル撤去
  3. 撤去部の劣化を根本的に補修・補強
No.外46:アメニティ245号掲載(2003年2月)
マンション名カーサ本所(東京・墨田区) マンションの規模
  • 築23年7階建48戸(店舗3戸)
施工会社
設計監理
八生設計事務所
施工
(株)マサル
主な工事内容
  1. 2回目の大規模修繕工事は修繕専門コンサルタントによる設計監理方式で
  2. 外壁躯体改修、鉄部塗装、バルコニー床・開放廊下床防水工事等
No.外47:アメニティ246号掲載(2003年3月)
マンション名ジュネシオン柏(千葉・柏市)*工事詳細をblog公開中 マンションの規模
  • RC造、5階建て52戸、昭和52年築
施工会社
施工
(株)東京建物テクノビルド
主な工事内容
  1. 事前の工事準備の入念さが発注の決め手に
  2. 組合・居住者の熱意が良い工事につながる
No.外48:アメニティ247号掲載(2003年4月)
マンション名六ッ川台団地(神奈川・南区)*工事詳細をblog公開中 マンションの規模
  • 築30年
施工会社
施工
清水建設(株)
主な工事内容
  1. 3回目の外壁大規模修繕工事
  2. 既存塗膜の現況調査を入念に
  3. 塗膜完全剥離で新築のような外壁に
No.外49:アメニティ248号掲載(2003年5月)
マンション名とよはる台サンハイツ(埼玉県春日部市)*工事詳細をblog公開中 マンションの規模
  • PC造5階建8棟305戸
  • 昭和52年三建不動産分譲
施工会社
施工
建装工業(株)
主な工事内容
  1. 築27年2回目の大規模修繕
  2. 玄関ドア等設備も更新してイメージ一新、機能アップ
  3. 実施時期延ばせば計画外の工事もできる
No.外50:アメニティ250号掲載(2003年7月)
マンション名高洲三丁目住宅(千葉・美浜区)*工事詳細をblog公開中 マンションの規模
  • PC造5階建19棟620戸
  • 昭和45年入居
施工会社
施工
柏原塗研工業株式会社・ヤマギシリフォーム株式会社(JV)
主な工事内容
  1. 3回目の大規模修繕工事
  2. 塩害による鉄部腐食に対処
  3. ベランダ手摺をアルミに交換
  4. 郵便受け交換など設備改善にも注力
No.外51:アメニティ251号掲載(2003年8月)
マンション名妙蓮寺ハウス(神奈川県横浜市)*工事詳細をblog公開中 マンションの規模
  • 13、9階建2棟196 戸
  • 入居33年目
  • 横浜市
施工会社
設計・施工
(株)スペース・ユニオン
施工
(株)新井組
主な工事内容
  1. 外壁等総合改修と耐震補強工事
  2. 若い世代にも魅力ある住宅に改善
  3. 高経年マンションのモデルとなる大規模修繕
No.外52:アメニティ252号掲載(2003年9月)
マンション名府中日鋼団地(東京・府中市)*工事詳細をblog公開中 マンションの規模
  • RC造4〜5階建て702棟
  • 昭和41年都市公団分譲
施工会社
施工
ユアサ商事株式会社
主な工事内容
  1. 将来の建替えを視野に入れての大規模修繕工事
  2. 「建替え」と「修繕」双方完璧に推進
  3. 雨水排水管をベランダの外に移し、ベランダを広くした
No.外53:アメニティ253号掲載(2003年10月)
マンション名コンセボール21多摩(東京)*工事詳細をblog公開中 マンションの規模
  • 14棟(高層2棟)211戸
施工会社
設計監理
一級建築士事務所 株式会社スペース・ユニオン
施工
株式会社淺沼組
主な工事内容
  1. 特殊仕上げ塗材の改修と色彩計画
  2. 1990年代新築時の色彩コンセプトを踏襲しながら時代に即した色調に調整
  3. 団塊の世代が中心となったモデルケース
No.外54:アメニティ258号掲載(2004年3月)
マンション名サンハイツ中野(東京) マンションの規模
  • 築26年地上8階地下1階建て
  • 地下1階:駐車場等、1階:飲食店、2〜8階:住居(63戸)
施工会社
設計監理
一級建築士事務所 有限会社 柴田建築設計事務所
施工
柏原塗研工業株式会社
主な工事内容
  1. 繁華街での大規模修繕工事
  2. アプローチの改良
  3. 鉄骨階段の改良
  4. ルーバーの改良取替
  5. 工事中の防犯対策
No.外55:アメニティ259号掲載(2004年4月)
マンション名南永田住宅(横浜)*工事詳細をblog公開中 マンションの規模
  • 鉄筋コンクリート造 10〜14階建 6棟
  • 総戸数1035戸
施工会社
設計監理
大成建設株式会社
施工
東急コミュニティー
主な工事内容
  1. 長命化を目指すグレードアップ改修
  2. バリアフリー改修
  3. 色彩計画
No.外56:アメニティ260号掲載(2004年5月)
マンション名シャルム第2朝霞(埼玉)*工事詳細をblog公開中 マンションの規模
  • SRC 造11棟214 戸
  • 昭和57年築民間分譲マンション
施工会社
施工/東方工業株式会社
主な工事内容
  1. 施設改善工事に大きなウエイトをおいた大規模修繕
  2. エントランス等随所をグレードアップ
No.外57:アメニティ261号掲載(2004年6月)
マンション名鎌倉関谷スカイハイツ(鎌倉市)*工事詳細をblog公開中 マンションの規模
  • 単棟55戸
施工会社
施工/ヤマギシリフォーム工業株式会社
主な工事内容
  1. 管理会社依存ではない管理組合主体の大規模修繕工事
No.外58:アメニティ262号掲載(2004年7月)
マンション名尾竹橋公園スカイハイツ(荒川区)*工事詳細をblog公開中 マンションの規模
  • 11階建 182戸
  • 築23年
施工会社
設計監理
有限会社柴田建築設計事務所
施工
大木リフォーム株式会社
主な工事内容
  1. 管理組合が心血を注いだ2回目の大規模修繕工事
No.外59:アメニティ263号掲載(2004年8月)
マンション名ルネ東品川(東京・品川区)*工事詳細をblog公開中 マンションの規模
  • 14階建234戸
  • 築22年
施工会社
設計監理
八生設計事務所
施工
(株)長谷工コーポレーション
主な工事内容
  1. 給水システム変更及び外壁改修工事
  2. 建物のグレードアップ化
  3. 公園全面改修、駐輪機は特注品
No.外60:アメニティ265号掲載(2004年10月)