排水管

築45年集合住宅の埋設汚水管をオメガライナー工法で更生：2013年8月号掲載

団地概要

　Ｈ住宅は、印旛沼に端を発する花見川に沿って広がる千葉市花見川区に位置する、旧公団Ｈ団地（総戸数７２４６戸）の中の分譲街区（６・７街区）として、昭和43年（１９６８年）入居の40棟・１５３０戸からなる集合住宅である。

給排水設備の改修経歴

（１）給水管：平成22年～23年に、制水弁（ソフトシール弁）、埋設管（ＰＥ管）、棟内横引き管（ＰＥ管）、シャフト内竪管・枝管（ＳＵＳ管）、住戸内専有管（ＨＩＶＰ・化粧カバー）にて更新完了した。※ＰＥ管：水道用耐震型高性能ポリエチレン管
（２）排水竪管：Ｈ住宅の場合は、共用排水竪管は階段共用部分となっており、階段単位の住戸負担工事である。共用竪管の内、ベランダにある台所系共用竪管とピット内横引き管は、平成18年の「第３回大規模修繕工事」までにＶＰ更新を完了した。
浴室系雑排水竪管とトイレ汚水竪管は、それぞれＤＶＬＰとラセンＤＶＬＰにて更新進行中である。

屋外埋設排水管の現状

（１）Ｈ住宅における埋設排水管は、２００ｍｍ径の本管はヒューム管、１５０ｍｍ径の本管・枝管は石綿管となっている。

（２）埋設雨水排水管については、現在のところ大きな不具合は発生していないが、汚水排水管と同様に埋設管内と桝内には木根がはびこっているものと考えられる。
現状に於いては、埋設雨水排水管については事故修繕として対応している。

（３）埋設汚水排水管の内、本管については、今まで事故修繕として詰りが発生した際に高圧洗浄車による管内・桝内の洗浄と木根除去による詰り解消を行ってきた。
ところが、昨年末より本管の詰まりが多発し始め、今春に予定していた24年度計画修繕工事分の「棟汚水排水枝管改修工事」実施中にも頻発した為、急遽本管内の詰り解消を兼ねてカメラによる全本管の「管内調査」を実施することになった。

（４）本管内の現状は、埋設ヒューム管・石綿管の継手の多くの箇所から木根が進入成長して詰りを発生させていることが判明した。特に汚水本管埋設ルート近辺には、入居後45年になる桜やマテバシイ等の大木が林立して根を張っている。よって、埋設管の詰り発生を無くすには、木根が埋設管内に侵入せぬ様に改修する必要がある。

埋設汚水管の改修

（１）埋設本管を改修するに当って更新と更生が有るが、花見川住宅の場合には埋設管深さが、下流で５～６ｍ以上と深く、また配管ルートには大木が林立しており、新規埋設ルート及びバイパスルートの開削は、用地および生活空間での安全上からも不可能である。
よって、埋設本管の更新は不可能なために既存管を使用した更生とする。

（２）管理組合では平成24年に木根による詰りを定期的に起こしていた汚水本管の人孔間１区間約18ｍをオメガライナーＲ（１．）（自立管タイプ＝最小仕上肉厚７・２ｍｍ）工法にて、テスト施工を兼ねて更生工事を実施した。実質工事期間は２日間であった。
その結果、今後の埋設管の改修に当っては、集合住宅に於いて工事期間中の住環境に与える影響が少なく、かつ工期が短く掘削の必要がなく安全面の確保が容易な「オメガライナー工法（積水化学工業（株））」を採用することにした。

（３）管理組合では、平成24年度「計画修繕工事」として、排水不良が起きていた６棟の「北側汚水排水枝管改修工事」を実施した。
汚水排水枝管は石綿管１５０ｍｍφ管長約４１５ｍ51桝で、改修工法はオメガライナーＬｎ（ライニングタイプ＝最小仕上肉厚２・６ｍｍ）工法とした。

（４）Ｈ住宅に於けるオメガライナー工法の工事仕様
（１）埋設汚水本管（ヒューム管２００ｍｍφ）：オメガライナーＲ（１．）（自立管タイプ＝最小仕上り肉厚７・２ｍｍ）工法
（２）埋設棟北側汚水排水枝管、本管（エタニット管１５０ｍｍφ）：オメガライナーＬｎ（ライニングタイプ＝最小仕上り肉厚２・６ｍｍ）工法
（３）この工法は、既設管の排水勾配が適正であることが前提条件となる。また、既設管に支障となる破損箇所が有る場合は破損等不具合区間の部分更新後の施工となる。